Woningradar
Buurten zoals Edelstenenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Edelstenenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Edelstenenbuurt is een sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.730 inwoners en 1.218 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €280.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Edelstenenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Edelstenenbuurt vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 11.047 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 145% hoger.
Op nieuwbouw staat Edelstenenbuurt op plek 65 van 92, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Edelstenenbuurt op plek 66 van 80, met 28% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.218
Gem. WOZ-waarde
€280.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
33%
Meergezins
67%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.730
Huishoudens
1.270
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
525
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
440
25 tot 45 jaar
725
65 jaar en ouder
555
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
17,3
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.800
Mediaan vermogen
€45.400.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
11.047 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Edelstenenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Edelstenenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Edelstenenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt (Alphen aan den Rijn) is €280.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.218 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenbuurt een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Edelstenenbuurt ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €280.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Edelstenenbuurt?
Edelstenenbuurt telt 1.218 woningen, bewoond door 1.270 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Edelstenenbuurt is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt staan vooral appartementen: 67% van de woningen is meergezins en 33% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt wonen 2.730 mensen, wat neerkomt op 11.047 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Edelstenenbuurt?
Vanuit Edelstenenbuurt ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Edelstenenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edelstenenbuurt is €28.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Edelstenenbuurt zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Edelstenenbuurt op plek 81 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €280.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 11.047 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 145% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.