Woningradar
Buurten zoals Draaistok, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Draaistok lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Draaistok is een matig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.025 inwoners en 888 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €412.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Draaistok
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Draaistok vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Draaistok het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 357% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Draaistok op plek 54 van 98, met 3.264 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Draaistok op plek 52 van 80, met 37% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
888
Gem. WOZ-waarde
€412.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.025
Huishoudens
895
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
290
Met kinderen
315
0 tot 15 jaar
340
25 tot 45 jaar
535
65 jaar en ouder
380
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
315
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€258.800.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
3.264 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Draaistok
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Draaistok waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Draaistok
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Draaistok?
De gemiddelde WOZ-waarde in Draaistok (Alphen aan den Rijn) is €412.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 888 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Draaistok een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Draaistok ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €412.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Draaistok?
Draaistok telt 888 woningen, bewoond door 895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Draaistok een koopbuurt of een huurbuurt?
Draaistok is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Draaistok?
In Draaistok staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Draaistok?
In Draaistok wonen 2.025 mensen, wat neerkomt op 3.264 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Draaistok?
Vanuit Draaistok ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Draaistok?
In Draaistok 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Draaistok zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Draaistok op plek 41 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €412.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Draaistok het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 357% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.