Woningradar
Buurten zoals De Heul, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Heul lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Heul is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 400 inwoners en 129 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €549.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% hoger dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Heul
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Heul vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat De Heul het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 2157% hoger.
Op zonnepanelen staat De Heul op plek 1 van 80, met 86% tegenover een mediaan van 42%.
Op WOZ-waarde staat De Heul op plek 16 van 92, met €549.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
129
Gem. WOZ-waarde
€549.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
79%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
400
Huishoudens
125
Gem. huishouden
3,2 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
900 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
19,7
Bedrijfsvestigingen
30
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
86%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€328.900.000
Arbeidsparticipatie
88%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
5.071 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Heul
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Heul waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Heul
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heul?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heul (Alphen aan den Rijn) is €549.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 129 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heul een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in De Heul ligt 19% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €549.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Heul?
De Heul telt 129 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Heul een koopbuurt of een huurbuurt?
De Heul is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Heul?
In De Heul staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Heul?
In De Heul wonen 400 mensen, wat neerkomt op 5.071 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Heul?
Vanuit De Heul ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Heul?
In De Heul 86% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Heul zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat De Heul op plek 16 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €549.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat De Heul het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 2157% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.