Woningradar
Buurten zoals Biezen-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Biezen-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Biezen-West is een weinig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.240 inwoners en 991 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Biezen-West
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Biezen-West vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Biezen-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 1.641 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 64% lager.
Op gasverbruik staat Biezen-West op plek 23 van 96, met 980 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Op nieuwbouw staat Biezen-West op plek 39 van 92, met 4% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
991
Gem. WOZ-waarde
€421.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.240
Huishoudens
985
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
350
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
515
65 jaar en ouder
440
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,8 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
3,7
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€292.400.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
1.641 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Biezen-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biezen-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biezen-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-West (Alphen aan den Rijn) is €421.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 991 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-West een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Biezen-West ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €421.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biezen-West?
Biezen-West telt 991 woningen, bewoond door 985 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Biezen-West is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biezen-West?
In Biezen-West staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biezen-West?
In Biezen-West wonen 2.240 mensen, wat neerkomt op 1.641 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biezen-West?
Vanuit Biezen-West ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biezen-West?
In Biezen-West 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biezen-West zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Biezen-West op plek 36 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €421.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Biezen-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 1.641 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 64% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.