Woningradar
Buurten zoals Biezen-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Biezen-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Biezen-Oost is een niet-stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 575 inwoners en 266 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €359.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Biezen-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Biezen-Oost vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Biezen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 864 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 81% lager.
Op nieuwbouw staat Biezen-Oost op plek 56 van 92, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Biezen-Oost op plek 72 van 92, met 50% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
266
Gem. WOZ-waarde
€359.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
575
Huishoudens
265
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
2,6 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€108.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
864 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Biezen-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biezen-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biezen-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-Oost (Alphen aan den Rijn) is €359.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 266 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-Oost een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Biezen-Oost ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €359.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biezen-Oost?
Biezen-Oost telt 266 woningen, bewoond door 265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Biezen-Oost is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost wonen 575 mensen, wat neerkomt op 864 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biezen-Oost?
Vanuit Biezen-Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biezen-Oost zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Biezen-Oost op plek 57 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €359.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Biezen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 864 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 81% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.