Woningradar
Buurten zoals Waterwijk Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterwijk Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterwijk Oost is een matig stedelijke buurt in Almere met 1.560 inwoners en 722 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterwijk Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterwijk Oost vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Waterwijk Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Waterwijk Oost op plek 134 van 170, met €299.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Op koopaandeel staat Waterwijk Oost op plek 105 van 170, met 56% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
722
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.560
Huishoudens
745
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
440
65 jaar en ouder
330
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
7,1
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
89%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
640 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€87.400.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
6.372 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterwijk Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterwijk Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterwijk Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk Oost (Almere) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 722 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterwijk Oost een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Waterwijk Oost ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterwijk Oost?
Waterwijk Oost telt 722 woningen, bewoond door 745 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterwijk Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterwijk Oost is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterwijk Oost?
In Waterwijk Oost staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterwijk Oost?
In Waterwijk Oost wonen 1.560 mensen, wat neerkomt op 6.372 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterwijk Oost?
Vanuit Waterwijk Oost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterwijk Oost?
In Waterwijk Oost 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterwijk Oost zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Waterwijk Oost op plek 134 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Waterwijk Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.