Woningradar
Buurten zoals Vogelhorst Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelhorst Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelhorst Zuid is een niet-stedelijke buurt in Almere met 1.050 inwoners en 387 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €697.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 55% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 99% koop en 1% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelhorst Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelhorst Zuid vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Vogelhorst Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 980 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 19500% hoger.
Op zonnepanelen staat Vogelhorst Zuid op plek 7 van 160, met 80% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Vogelhorst Zuid op plek 5 van 170, met €697.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
387
Gem. WOZ-waarde
€697.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
99%
Huurwoningen
1%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
72%
Gebouwd < 10 jaar
38%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.050
Huishoudens
400
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,6 km
Huisarts
5,9 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
80%
Aardgasvrij
20%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
4.820 kWh
Teruglevering
2.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€544.600.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
28%
Hbo of wo opgeleid
460%
Bevolkingsdichtheid
1.700 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelhorst Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelhorst Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelhorst Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelhorst Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelhorst Zuid (Almere) is €697.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 387 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelhorst Zuid een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Vogelhorst Zuid ligt 55% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €697.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelhorst Zuid?
Vogelhorst Zuid telt 387 woningen, bewoond door 400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelhorst Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelhorst Zuid is overwegend koop: 99% van de woningen is een koopwoning en 1% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelhorst Zuid?
In Vogelhorst Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelhorst Zuid?
In Vogelhorst Zuid wonen 1.050 mensen, wat neerkomt op 1.700 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelhorst Zuid?
Vanuit Vogelhorst Zuid ligt een grote supermarkt op 2,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,9 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelhorst Zuid?
In Vogelhorst Zuid 80% van de woningen wekt zonnestroom op en 20% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelhorst Zuid zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Vogelhorst Zuid op plek 5 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €697.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Vogelhorst Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 980 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 19500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.