Woningradar
Buurten zoals Stedenwijk Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stedenwijk Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stedenwijk Zuid is een matig stedelijke buurt in Almere met 2.195 inwoners en 947 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €316.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stedenwijk Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stedenwijk Zuid vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Stedenwijk Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is de gemiddelde WOZ-waarde: €316.000, tegenover €356.000 voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 11% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Stedenwijk Zuid op plek 48 van 181, met 7.221 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Stedenwijk Zuid op plek 94 van 170, met 62% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
947
Gem. WOZ-waarde
€316.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.195
Huishoudens
1.030
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
420
Met kinderen
385
0 tot 15 jaar
385
25 tot 45 jaar
680
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,8
Bedrijfsvestigingen
190
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
90%
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€90.400.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
7.221 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stedenwijk Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stedenwijk Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stedenwijk Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedenwijk Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stedenwijk Zuid (Almere) is €316.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 947 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stedenwijk Zuid een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Stedenwijk Zuid ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €316.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stedenwijk Zuid?
Stedenwijk Zuid telt 947 woningen, bewoond door 1.030 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stedenwijk Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Stedenwijk Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stedenwijk Zuid?
In Stedenwijk Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stedenwijk Zuid?
In Stedenwijk Zuid wonen 2.195 mensen, wat neerkomt op 7.221 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stedenwijk Zuid?
Vanuit Stedenwijk Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stedenwijk Zuid?
In Stedenwijk Zuid 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stedenwijk Zuid zich tot andere buurten in Almere?
Wat Stedenwijk Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is de gemiddelde WOZ-waarde: €316.000, tegenover €356.000 voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 11% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.