Woningradar
Buurten zoals Noorderplassen W.-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderplassen W.-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderplassen W.-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Almere met 2.215 inwoners en 801 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €489.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderplassen W.-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderplassen W.-Zuid vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Noorderplassen W.-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Noorderplassen W.-Zuid op plek 154 van 181, met 1.678 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Noorderplassen W.-Zuid op plek 28 van 170, met €489.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
801
Gem. WOZ-waarde
€489.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.215
Huishoudens
855
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
215
Met kinderen
435
0 tot 15 jaar
495
25 tot 45 jaar
685
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
84%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
3.320 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€266.200.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
1.678 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderplassen W.-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderplassen W.-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderplassen W.-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Zuid (Almere) is €489.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 801 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderplassen W.-Zuid een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Zuid ligt 9% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €489.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderplassen W.-Zuid?
Noorderplassen W.-Zuid telt 801 woningen, bewoond door 855 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderplassen W.-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderplassen W.-Zuid is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderplassen W.-Zuid?
In Noorderplassen W.-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderplassen W.-Zuid?
In Noorderplassen W.-Zuid wonen 2.215 mensen, wat neerkomt op 1.678 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderplassen W.-Zuid?
Vanuit Noorderplassen W.-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderplassen W.-Zuid?
In Noorderplassen W.-Zuid 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderplassen W.-Zuid zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Noorderplassen W.-Zuid op plek 28 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €489.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Noorderplassen W.-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.