Woningradar
Buurten zoals Noorderplassen W.-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderplassen W.-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderplassen W.-Oost is een weinig stedelijke buurt in Almere met 2.220 inwoners en 781 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €505.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderplassen W.-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderplassen W.-Oost vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Noorderplassen W.-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Noorderplassen W.-Oost op plek 25 van 170, met €505.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Noorderplassen W.-Oost op plek 71 van 181, met 6.563 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
781
Gem. WOZ-waarde
€505.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.220
Huishoudens
800
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
660
65 jaar en ouder
180
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
89%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
3.400 kWh
Teruglevering
890 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€220.100.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
6.563 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderplassen W.-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderplassen W.-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderplassen W.-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Oost (Almere) is €505.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 781 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderplassen W.-Oost een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Noorderplassen W.-Oost ligt 12% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €505.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderplassen W.-Oost?
Noorderplassen W.-Oost telt 781 woningen, bewoond door 800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderplassen W.-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderplassen W.-Oost is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderplassen W.-Oost?
In Noorderplassen W.-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderplassen W.-Oost?
In Noorderplassen W.-Oost wonen 2.220 mensen, wat neerkomt op 6.563 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderplassen W.-Oost?
Vanuit Noorderplassen W.-Oost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderplassen W.-Oost?
In Noorderplassen W.-Oost 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderplassen W.-Oost zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Noorderplassen W.-Oost op plek 25 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €505.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Noorderplassen W.-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.