Woningradar
Buurten zoals Nobelhorst West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nobelhorst West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nobelhorst West is een niet-stedelijke buurt in Almere met 2.405 inwoners en 805 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €498.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nobelhorst West
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nobelhorst West vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Nobelhorst West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 660 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 13100% hoger.
Op zonnepanelen staat Nobelhorst West op plek 5 van 160, met 82% tegenover een mediaan van 36%.
Op bevolkingsdichtheid staat Nobelhorst West op plek 142 van 181, met 2.644 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
805
Gem. WOZ-waarde
€498.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
96%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.405
Huishoudens
820
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
520
0 tot 15 jaar
760
25 tot 45 jaar
895
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
82%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
3.310 kWh
Teruglevering
1.630 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€248.600.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
2.644 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nobelhorst West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nobelhorst West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nobelhorst West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst West (Almere) is €498.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 805 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nobelhorst West een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Nobelhorst West ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €498.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nobelhorst West?
Nobelhorst West telt 805 woningen, bewoond door 820 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nobelhorst West een koopbuurt of een huurbuurt?
Nobelhorst West is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nobelhorst West?
In Nobelhorst West staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nobelhorst West?
In Nobelhorst West wonen 2.405 mensen, wat neerkomt op 2.644 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nobelhorst West?
Vanuit Nobelhorst West ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nobelhorst West?
In Nobelhorst West 82% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nobelhorst West zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Nobelhorst West op plek 27 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €498.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Nobelhorst West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 660 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 13100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.