Woningradar
Buurten zoals Nobelhorst Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nobelhorst Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nobelhorst Oost is een niet-stedelijke buurt in Almere met 1.655 inwoners en 483 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €499.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nobelhorst Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nobelhorst Oost vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat Nobelhorst Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 190 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 3700% hoger.
Op zonnepanelen staat Nobelhorst Oost op plek 2 van 160, met 94% tegenover een mediaan van 36%.
Op bevolkingsdichtheid staat Nobelhorst Oost op plek 155 van 181, met 1.451 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
483
Gem. WOZ-waarde
€499.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.655
Huishoudens
535
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
370
0 tot 15 jaar
565
25 tot 45 jaar
660
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
3 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
190
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
94%
Aardgasvrij
75%
Gem. gasverbruik
190 m³
Gem. stroomverbruik
4.260 kWh
Teruglevering
2.480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€158.700.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
1.451 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nobelhorst Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nobelhorst Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nobelhorst Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst Oost (Almere) is €499.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 483 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nobelhorst Oost een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Nobelhorst Oost ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €499.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nobelhorst Oost?
Nobelhorst Oost telt 483 woningen, bewoond door 535 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nobelhorst Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Nobelhorst Oost is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nobelhorst Oost?
In Nobelhorst Oost staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nobelhorst Oost?
In Nobelhorst Oost wonen 1.655 mensen, wat neerkomt op 1.451 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nobelhorst Oost?
Vanuit Nobelhorst Oost ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nobelhorst Oost?
In Nobelhorst Oost 94% van de woningen wekt zonnestroom op en 75% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nobelhorst Oost zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Nobelhorst Oost op plek 26 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €499.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Nobelhorst Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 190 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 3700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.