Woningradar
Buurten zoals De Velden Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Velden Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Velden Zuid is een weinig stedelijke buurt in Almere met 990 inwoners en 400 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €541.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Velden Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Almere · 2017–2025
📍 CBS
+€252.888+105%
€493.4062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Velden Zuid vergeleken met Almere
Tegenover de andere buurten in Almere
Wat De Velden Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 880 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 17500% hoger.
Op zonnepanelen staat De Velden Zuid op plek 21 van 160, met 56% tegenover een mediaan van 36%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Velden Zuid op plek 139 van 181, met 2.792 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
400
Gem. WOZ-waarde
€541.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
990
Huishoudens
395
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
250
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
2,5 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
3.440 kWh
Teruglevering
1.510 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€449.800.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
2.792 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Velden Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Velden Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Velden Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Velden Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Velden Zuid (Almere) is €541.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 400 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Velden Zuid een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in De Velden Zuid ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €541.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Velden Zuid?
De Velden Zuid telt 400 woningen, bewoond door 395 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Velden Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Velden Zuid is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Velden Zuid?
In De Velden Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Velden Zuid?
In De Velden Zuid wonen 990 mensen, wat neerkomt op 2.792 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Velden Zuid?
Vanuit De Velden Zuid ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Velden Zuid?
In De Velden Zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Velden Zuid zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat De Velden Zuid op plek 17 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €541.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat De Velden Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 880 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 17500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.