Woningradar
Buurten zoals Nijrees, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nijrees lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nijrees is een weinig stedelijke buurt in Almelo met 3.025 inwoners en 1.077 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €409.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% hoger dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nijrees
Verkoopprijzen
Gemeente Almelo · 2017–2025
📍 CBS
+€160.437+91%
€337.4772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nijrees vergeleken met Almelo
Tegenover de andere buurten in Almelo
Wat Nijrees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 1800% hoger.
Op zonnepanelen staat Nijrees op plek 9 van 59, met 64% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Nijrees op plek 14 van 64, met €409.000 tegenover een mediaan van €275.500.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Almelo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.077
Gem. WOZ-waarde
€409.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
19%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.025
Huishoudens
1.085
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
600
0 tot 15 jaar
590
25 tot 45 jaar
765
65 jaar en ouder
325
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
2,3 km
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.300 kWh
Teruglevering
1.600 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.400
Mediaan vermogen
€237.900.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
930%
Bevolkingsdichtheid
3.754 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nijrees
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijrees waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijrees
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijrees?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijrees (Almelo) is €409.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.077 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijrees een dure buurt in Almelo?
De WOZ-waarde in Nijrees ligt 12% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €409.000 tegenover €364.000 in heel Almelo. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijrees?
Nijrees telt 1.077 woningen, bewoond door 1.085 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijrees een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijrees is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijrees?
In Nijrees staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijrees?
In Nijrees wonen 3.025 mensen, wat neerkomt op 3.754 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijrees?
Vanuit Nijrees ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 1,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nijrees?
In Nijrees 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nijrees?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijrees is €36.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijrees zich tot andere buurten in Almelo?
Op WOZ-waarde staat Nijrees op plek 14 van de 64 buurten in Almelo die MyHouse kent, met €409.000 tegenover een mediaan van €275.500. Wat Nijrees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 1800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.