Woningradar
Buurten zoals Leemslagen Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Leemslagen Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Leemslagen Zuid is een matig stedelijke buurt in Almelo met 1.730 inwoners en 880 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €225.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Leemslagen Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Almelo · 2017–2025
📍 CBS
+€160.437+91%
€337.4772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Leemslagen Zuid vergeleken met Almelo
Tegenover de andere buurten in Almelo
Wat Leemslagen Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Leemslagen Zuid op plek 66 van 66, met 210 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 945 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Leemslagen Zuid op plek 18 van 69, met 5.777 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.664 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Almelo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
880
Gem. WOZ-waarde
€225.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.730
Huishoudens
870
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
395
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
420
65 jaar en ouder
390
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
43%
Stadsverwarming
69%
Gem. gasverbruik
210 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
680 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€33.000.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.777 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Leemslagen Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Leemslagen Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Leemslagen Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leemslagen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leemslagen Zuid (Almelo) is €225.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 880 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leemslagen Zuid een dure buurt in Almelo?
De WOZ-waarde in Leemslagen Zuid ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €225.000 tegenover €364.000 in heel Almelo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Leemslagen Zuid?
Leemslagen Zuid telt 880 woningen, bewoond door 870 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leemslagen Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Leemslagen Zuid is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Leemslagen Zuid?
In Leemslagen Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Leemslagen Zuid?
In Leemslagen Zuid wonen 1.730 mensen, wat neerkomt op 5.777 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Leemslagen Zuid?
Vanuit Leemslagen Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Leemslagen Zuid?
In Leemslagen Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 43% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Leemslagen Zuid zich tot andere buurten in Almelo?
Op WOZ-waarde staat Leemslagen Zuid op plek 42 van de 64 buurten in Almelo die MyHouse kent, met €225.000 tegenover een mediaan van €275.500. Wat Leemslagen Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.