Woningradar
Buurten zoals Leemslagen Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Leemslagen Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Leemslagen Oost is een matig stedelijke buurt in Almelo met 1.165 inwoners en 467 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €300.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Leemslagen Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Almelo · 2017–2025
📍 CBS
+€160.437+91%
€337.4772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Leemslagen Oost vergeleken met Almelo
Tegenover de andere buurten in Almelo
Wat Leemslagen Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Leemslagen Oost op plek 18 van 59, met 49% tegenover een mediaan van 36%.
Op bevolkingsdichtheid staat Leemslagen Oost op plek 47 van 69, met 2.648 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.664 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Almelo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
467
Gem. WOZ-waarde
€300.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.165
Huishoudens
470
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
1.190 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€179.000.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
2.648 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Leemslagen Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Leemslagen Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Leemslagen Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leemslagen Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leemslagen Oost (Almelo) is €300.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 467 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leemslagen Oost een dure buurt in Almelo?
De WOZ-waarde in Leemslagen Oost ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €300.000 tegenover €364.000 in heel Almelo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Leemslagen Oost?
Leemslagen Oost telt 467 woningen, bewoond door 470 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leemslagen Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Leemslagen Oost is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Leemslagen Oost?
In Leemslagen Oost staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Leemslagen Oost?
In Leemslagen Oost wonen 1.165 mensen, wat neerkomt op 2.648 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Leemslagen Oost?
Vanuit Leemslagen Oost ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Leemslagen Oost?
In Leemslagen Oost 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Leemslagen Oost zich tot andere buurten in Almelo?
Op WOZ-waarde staat Leemslagen Oost op plek 29 van de 64 buurten in Almelo die MyHouse kent, met €300.000 tegenover een mediaan van €275.500. Wat Leemslagen Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.