Woningradar
Buurten zoals West-Graftdijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op West-Graftdijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
West-Graftdijk is een niet-stedelijke buurt in Alkmaar met 760 inwoners en 289 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €475.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals West-Graftdijk
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
West-Graftdijk vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat West-Graftdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 298 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 94% lager.
Op nieuwbouw staat West-Graftdijk op plek 38 van 62, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat West-Graftdijk op plek 11 van 57, met 52% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
289
Gem. WOZ-waarde
€475.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
43%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
760
Huishoudens
370
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
220
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
3,7 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
2.960 kWh
Teruglevering
1.450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€342.900.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
298 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in West-Graftdijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in West-Graftdijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over West-Graftdijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk (Alkmaar) is €475.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 289 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West-Graftdijk een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in West-Graftdijk ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €475.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in West-Graftdijk?
West-Graftdijk telt 289 woningen, bewoond door 370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West-Graftdijk een koopbuurt of een huurbuurt?
West-Graftdijk is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in West-Graftdijk?
In West-Graftdijk staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in West-Graftdijk?
In West-Graftdijk wonen 760 mensen, wat neerkomt op 298 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in West-Graftdijk?
Vanuit West-Graftdijk ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,7 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in West-Graftdijk?
In West-Graftdijk 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt West-Graftdijk zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat West-Graftdijk op plek 18 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €475.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat West-Graftdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 298 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 94% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.