Woningradar
Buurten zoals Overstad, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overstad lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overstad is een zeer sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 890 inwoners en 495 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €466.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overstad
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overstad vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Overstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 41%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 1540% hoger.
Op gasverbruik staat Overstad op plek 62 van 65, met 220 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Overstad op plek 52 van 57, met 13% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
495
Gem. WOZ-waarde
€466.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
13%
Meergezins
87%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
41%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
890
Huishoudens
490
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
265
65 jaar en ouder
270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,3 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
17,5
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
13%
Aardgasvrij
63%
Stadsverwarming
56%
Gem. gasverbruik
220 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
170 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€296.200.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
2.677 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overstad
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overstad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overstad (Alkmaar) is €466.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 495 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overstad een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Overstad ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €466.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overstad?
Overstad telt 495 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overstad een koopbuurt of een huurbuurt?
Overstad is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overstad?
In Overstad staan vooral appartementen: 87% van de woningen is meergezins en 13% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overstad?
In Overstad wonen 890 mensen, wat neerkomt op 2.677 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overstad?
Vanuit Overstad ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overstad?
In Overstad 13% van de woningen wekt zonnestroom op en 63% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overstad zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Overstad op plek 19 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €466.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Overstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 41%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 1540% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.