Woningradar
Buurten zoals Overdie-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overdie-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overdie-West is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 1.155 inwoners en 621 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overdie-West
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overdie-West vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Overdie-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Overdie-West op plek 47 van 57, met 20% tegenover een mediaan van 39%.
Op WOZ-waarde staat Overdie-West op plek 49 van 62, met €305.000 tegenover een mediaan van €369.500.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
621
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
45%
Meergezins
55%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.155
Huishoudens
610
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
400
65 jaar en ouder
180
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€128.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
4.826 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overdie-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overdie-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overdie-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdie-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdie-West (Alkmaar) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 621 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overdie-West een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Overdie-West ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overdie-West?
Overdie-West telt 621 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overdie-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Overdie-West is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overdie-West?
In Overdie-West staan vooral appartementen: 55% van de woningen is meergezins en 45% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overdie-West?
In Overdie-West wonen 1.155 mensen, wat neerkomt op 4.826 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overdie-West?
Vanuit Overdie-West ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overdie-West?
In Overdie-West 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overdie-West zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Overdie-West op plek 49 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Overdie-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.