Woningradar
Buurten zoals Overdie-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overdie-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overdie-Oost is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 3.265 inwoners en 1.322 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €233.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend huur: 10% koop en 90% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overdie-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overdie-Oost vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Overdie-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 11.698 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 142% hoger.
Op nieuwbouw staat Overdie-Oost op plek 44 van 62, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Overdie-Oost op plek 61 van 62, met 10% tegenover een mediaan van 68%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.322
Gem. WOZ-waarde
€233.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
10%
Huurwoningen
90%
Eengezins
27%
Meergezins
73%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.265
Huishoudens
1.485
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
645
Met kinderen
580
0 tot 15 jaar
670
25 tot 45 jaar
980
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
7,4
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
18%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
1.830 kWh
Teruglevering
130 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€21.700
Mediaan vermogen
€3.100.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
11.698 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overdie-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overdie-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overdie-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdie-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdie-Oost (Alkmaar) is €233.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.322 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overdie-Oost een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Overdie-Oost ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €233.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overdie-Oost?
Overdie-Oost telt 1.322 woningen, bewoond door 1.485 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overdie-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Overdie-Oost is overwegend huur: 10% van de woningen is een koopwoning en 90% is huur. Van de huurwoningen is 88% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overdie-Oost?
In Overdie-Oost staan vooral appartementen: 73% van de woningen is meergezins en 27% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overdie-Oost?
In Overdie-Oost wonen 3.265 mensen, wat neerkomt op 11.698 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overdie-Oost?
Vanuit Overdie-Oost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overdie-Oost?
In Overdie-Oost 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Overdie-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdie-Oost is €21.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overdie-Oost zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Overdie-Oost op plek 62 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €233.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Overdie-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 11.698 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 142% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.