Woningradar
Buurten zoals Oost-Graftdijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oost-Graftdijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oost-Graftdijk is een niet-stedelijke buurt in Alkmaar met 145 inwoners en 104 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €372.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 83% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oost-Graftdijk
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oost-Graftdijk vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Oost-Graftdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 119 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op nieuwbouw staat Oost-Graftdijk op plek 38 van 62, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Oost-Graftdijk op plek 39 van 57, met 24% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
104
Gem. WOZ-waarde
€372.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
83%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
37
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
145
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
4,6 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
2,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
3.100 kWh
Teruglevering
580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
119 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oost-Graftdijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oost-Graftdijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oost-Graftdijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk (Alkmaar) is €372.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 104 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oost-Graftdijk een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Oost-Graftdijk ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €372.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk telt 104 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oost-Graftdijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Oost-Graftdijk is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 83% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk wonen 145 mensen, wat neerkomt op 119 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oost-Graftdijk?
Vanuit Oost-Graftdijk ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,6 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oost-Graftdijk zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Oost-Graftdijk op plek 31 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €372.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Oost-Graftdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is de bevolkingsdichtheid: 119 inwoners per km², tegenover 4.826 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.