Woningradar
Buurten zoals Muiderwaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Muiderwaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Muiderwaard is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 660 inwoners en 364 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend huur: 0% koop en 100% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Muiderwaard
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Muiderwaard vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Muiderwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel koopwoningen: 0%, tegenover 68% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op nieuwbouw staat Muiderwaard op plek 44 van 62, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Muiderwaard op plek 57 van 57, met 1% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
364
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
0%
Huurwoningen
100%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
660
Huishoudens
360
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
115
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,2
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
94%
Stadsverwarming
95%
Gem. gasverbruik
40 m³
Gem. stroomverbruik
1.740 kWh
Teruglevering
0 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€7.200.000
Arbeidsparticipatie
44%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
8.554 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Muiderwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Muiderwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Muiderwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderwaard (Alkmaar) is €261.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 364 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muiderwaard een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Muiderwaard ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €261.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Muiderwaard?
Muiderwaard telt 364 woningen, bewoond door 360 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muiderwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Muiderwaard is overwegend huur: 0% van de woningen is een koopwoning en 100% is huur. Van de huurwoningen is 100% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Muiderwaard?
In Muiderwaard staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Muiderwaard?
In Muiderwaard wonen 660 mensen, wat neerkomt op 8.554 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Muiderwaard?
Vanuit Muiderwaard ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Muiderwaard?
In Muiderwaard 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 94% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Muiderwaard zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Muiderwaard op plek 59 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €261.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Muiderwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel koopwoningen: 0%, tegenover 68% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.