Woningradar
Buurten zoals Kooimeer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kooimeer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kooimeer is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 2.180 inwoners en 1.040 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kooimeer
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kooimeer vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Kooimeer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 260% hoger.
Op koopaandeel staat Kooimeer op plek 57 van 62, met 24% tegenover een mediaan van 68%.
Op gasverbruik staat Kooimeer op plek 60 van 65, met 450 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.040
Gem. WOZ-waarde
€275.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
36%
Meergezins
64%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.180
Huishoudens
945
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
400
Met kinderen
340
0 tot 15 jaar
380
25 tot 45 jaar
515
65 jaar en ouder
610
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
45%
Stadsverwarming
44%
Gem. gasverbruik
450 m³
Gem. stroomverbruik
1.900 kWh
Teruglevering
450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€16.400.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
6.715 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kooimeer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kooimeer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kooimeer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kooimeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kooimeer (Alkmaar) is €275.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.040 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kooimeer een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Kooimeer ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €275.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kooimeer?
Kooimeer telt 1.040 woningen, bewoond door 945 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kooimeer een koopbuurt of een huurbuurt?
Kooimeer is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 64% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kooimeer?
In Kooimeer staan vooral appartementen: 64% van de woningen is meergezins en 36% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kooimeer?
In Kooimeer wonen 2.180 mensen, wat neerkomt op 6.715 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kooimeer?
Vanuit Kooimeer ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kooimeer?
In Kooimeer 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 45% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kooimeer zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Kooimeer op plek 57 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €275.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Kooimeer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 260% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.