Woningradar
Buurten zoals Huiswaard-1-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Huiswaard-1-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Huiswaard-1-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 2.990 inwoners en 1.291 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €333.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Huiswaard-1-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Huiswaard-1-Zuid vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Huiswaard-1-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 60% hoger.
Op koopaandeel staat Huiswaard-1-Zuid op plek 53 van 62, met 39% tegenover een mediaan van 68%.
Op zonnepanelen staat Huiswaard-1-Zuid op plek 39 van 57, met 24% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.291
Gem. WOZ-waarde
€333.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
74%
Meergezins
26%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.990
Huishoudens
1.340
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
550
Met kinderen
475
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
705
65 jaar en ouder
685
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
19%
Stadsverwarming
18%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.250 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.300
Mediaan vermogen
€30.100.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
460%
Bevolkingsdichtheid
6.648 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Huiswaard-1-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Huiswaard-1-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Huiswaard-1-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huiswaard-1-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huiswaard-1-Zuid (Alkmaar) is €333.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.291 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Huiswaard-1-Zuid een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Huiswaard-1-Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €333.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Huiswaard-1-Zuid?
Huiswaard-1-Zuid telt 1.291 woningen, bewoond door 1.340 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Huiswaard-1-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Huiswaard-1-Zuid is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Huiswaard-1-Zuid?
In Huiswaard-1-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 74% is eengezins en 26% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Huiswaard-1-Zuid?
In Huiswaard-1-Zuid wonen 2.990 mensen, wat neerkomt op 6.648 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Huiswaard-1-Zuid?
Vanuit Huiswaard-1-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Huiswaard-1-Zuid?
In Huiswaard-1-Zuid 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 19% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Huiswaard-1-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huiswaard-1-Zuid is €27.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Huiswaard-1-Zuid zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Huiswaard-1-Zuid op plek 41 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €333.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Huiswaard-1-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 60% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.