Woningradar
Buurten zoals Graft, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Graft lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Graft is een niet-stedelijke buurt in Alkmaar met 885 inwoners en 356 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €490.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Graft
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Graft vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Graft het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 140% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Graft op plek 50 van 65, met 255 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.826 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Graft op plek 9 van 57, met 53% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
356
Gem. WOZ-waarde
€490.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
40%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
885
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.020 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€403.700.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
255 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Graft
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Graft waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Graft
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graft (Alkmaar) is €490.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 356 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graft een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Graft ligt 9% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €490.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Graft?
Graft telt 356 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graft een koopbuurt of een huurbuurt?
Graft is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Graft?
In Graft staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Graft?
In Graft wonen 885 mensen, wat neerkomt op 255 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Graft?
Vanuit Graft ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Graft?
In Graft 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Graft zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Graft op plek 16 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €490.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Graft het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 140% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.