Woningradar
Buurten zoals Emmakwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmakwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmakwartier is een zeer sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 1.655 inwoners en 887 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €426.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmakwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmakwartier vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat Emmakwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 140% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Emmakwartier op plek 7 van 65, met 9.496 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.826 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Emmakwartier op plek 49 van 57, met 18% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
887
Gem. WOZ-waarde
€426.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
45%
Meergezins
55%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
15
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.655
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
310
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
545
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
325
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
18%
Aardgasvrij
13%
Stadsverwarming
11%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€366.600.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
650%
Bevolkingsdichtheid
9.496 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmakwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmakwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmakwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmakwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmakwartier (Alkmaar) is €426.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 887 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmakwartier een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Emmakwartier ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €426.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmakwartier?
Emmakwartier telt 887 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmakwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmakwartier is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmakwartier?
In Emmakwartier staan vooral appartementen: 55% van de woningen is meergezins en 45% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmakwartier?
In Emmakwartier wonen 1.655 mensen, wat neerkomt op 9.496 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmakwartier?
Vanuit Emmakwartier ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmakwartier?
In Emmakwartier 18% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmakwartier zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Emmakwartier op plek 22 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €426.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Emmakwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 140% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.