Woningradar
Buurten zoals De Hoef III en IV, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Hoef III en IV lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Hoef III en IV is een sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 3.645 inwoners en 1.948 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €287.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Hoef III en IV
Verkoopprijzen
Gemeente Alkmaar · 2017–2025
📍 CBS
+€185.994+78%
€424.0652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Hoef III en IV vergeleken met Alkmaar
Tegenover de andere buurten in Alkmaar
Wat De Hoef III en IV het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat De Hoef III en IV op plek 56 van 62, met 29% tegenover een mediaan van 68%.
Op zonnepanelen staat De Hoef III en IV op plek 36 van 57, met 26% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.948
Gem. WOZ-waarde
€287.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
35%
Meergezins
65%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.645
Huishoudens
1.955
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.050
Met kinderen
510
0 tot 15 jaar
530
25 tot 45 jaar
955
65 jaar en ouder
845
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
9,6
Bedrijfsvestigingen
295
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
26%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
1.960 kWh
Teruglevering
400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.100
Mediaan vermogen
€17.700.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
600%
Bevolkingsdichtheid
5.048 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Hoef III en IV
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Hoef III en IV waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Hoef III en IV
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoef III en IV?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoef III en IV (Alkmaar) is €287.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.948 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Hoef III en IV een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in De Hoef III en IV ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €287.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Hoef III en IV?
De Hoef III en IV telt 1.948 woningen, bewoond door 1.955 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Hoef III en IV een koopbuurt of een huurbuurt?
De Hoef III en IV is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 47% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Hoef III en IV?
In De Hoef III en IV staan vooral appartementen: 65% van de woningen is meergezins en 35% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Hoef III en IV?
In De Hoef III en IV wonen 3.645 mensen, wat neerkomt op 5.048 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Hoef III en IV?
Vanuit De Hoef III en IV ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Hoef III en IV?
In De Hoef III en IV 26% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Hoef III en IV?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoef III en IV is €29.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Hoef III en IV zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat De Hoef III en IV op plek 55 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €287.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat De Hoef III en IV het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.