Woningradar
Buurten zoals Overhoeken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overhoeken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overhoeken is een weinig stedelijke buurt in Albrandswaard met 185 inwoners en 71 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €981.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 89% hoger dan het gemiddelde van €519.000 in heel Albrandswaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 68% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overhoeken
Verkoopprijzen
Gemeente Albrandswaard · 2017–2025
📍 CBS
+€204.809+63%
€531.1652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overhoeken vergeleken met Albrandswaard
Tegenover de andere buurten in Albrandswaard
Wat Overhoeken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Albrandswaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent. Dat is 2500% hoger.
Op WOZ-waarde staat Overhoeken op plek 1 van 22, met €981.000 tegenover een mediaan van €473.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Overhoeken op plek 17 van 25, met 446 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.721 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Albrandswaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
71
Gem. WOZ-waarde
€981.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
68%
Gebouwd < 10 jaar
52%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
185
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,4 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
3,1
Bedrijfsvestigingen
200
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
5.500 kWh
Teruglevering
2.400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
446 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overhoeken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overhoeken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overhoeken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overhoeken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overhoeken (Albrandswaard) is €981.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 71 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overhoeken een dure buurt in Albrandswaard?
De WOZ-waarde in Overhoeken ligt 89% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €981.000 tegenover €519.000 in heel Albrandswaard. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overhoeken?
Overhoeken telt 71 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overhoeken een koopbuurt of een huurbuurt?
Overhoeken is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overhoeken?
In Overhoeken staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 68% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overhoeken?
In Overhoeken wonen 185 mensen, wat neerkomt op 446 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overhoeken?
Vanuit Overhoeken ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overhoeken zich tot andere buurten in Albrandswaard?
Op WOZ-waarde staat Overhoeken op plek 1 van de 22 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent, met €981.000 tegenover een mediaan van €473.000. Wat Overhoeken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Albrandswaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent. Dat is 2500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.