Woningradar
Buurten zoals Waterland, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterland lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterland is een matig stedelijke buurt in Alblasserdam met 440 inwoners en 180 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €385.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €415.000 in heel Alblasserdam.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterland
Verkoopprijzen
Gemeente Alblasserdam · 2017–2025
📍 CBS
+€232.355+100%
€465.3912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterland vergeleken met Alblasserdam
Tegenover de andere buurten in Alblasserdam
Wat Waterland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alblasserdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 1% voor de middelste van de 29 buurten in Alblasserdam die MyHouse kent. Dat is 2100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Waterland op plek 17 van 27, met 4.955 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.554 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Waterland op plek 7 van 21, met 34% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Alblasserdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
180
Gem. WOZ-waarde
€385.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
440
Huishoudens
180
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
85
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€193.900.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
4.955 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterland (Alblasserdam) is €385.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 180 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterland een dure buurt in Alblasserdam?
De WOZ-waarde in Waterland ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €385.000 tegenover €415.000 in heel Alblasserdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterland?
Waterland telt 180 woningen, bewoond door 180 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterland een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterland is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterland?
In Waterland staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterland?
In Waterland wonen 440 mensen, wat neerkomt op 4.955 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterland?
Vanuit Waterland ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterland?
In Waterland 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterland zich tot andere buurten in Alblasserdam?
Op WOZ-waarde staat Waterland op plek 9 van de 22 buurten in Alblasserdam die MyHouse kent, met €385.000 tegenover een mediaan van €335.000. Wat Waterland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alblasserdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 1% voor de middelste van de 29 buurten in Alblasserdam die MyHouse kent. Dat is 2100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.